春節將至，年味漸濃。對于嘉定區江橋鎮金中社區中房公寓的數千戶居民來說，這個新年格外值得期待——小區內91臺老舊電梯已全部換新。

2月11日上午9點，記者在中房公寓55號樓看到，樓內的電梯明亮如鏡，嶄新的液晶屏、干凈整潔的電梯空間，再配上喜慶紅火的中國結，讓人身心愉悅。“原來的電梯不太平穩，空間也有限，現在換了新電梯，過年親戚上門都有面子了！”居民孟女士笑著說。

據了解，中房公寓建于2005年，是一個純動遷小區。隨著使用年限增加，電梯老化問題日益突出：轎廂破損、運行異響，部件停產導致維修困難，頻繁故障成為常態，上下樓居民也時常提心吊膽。

2025年，上海市老舊小區電梯更新惠民政策落地，金中社區的電梯更新項目被列為民生工程，全面更新工作自此摁下“快進鍵”。

“我們組織了20余場座談會廣泛征集民意，扎根于嘉定北虹橋核心區的本土企業斯邁普電梯（中國）有限公司，以91.47%的高票率脫穎而出。”金中社區黨總支書記薛麗芳介紹，項目自2025年9月11日簽約后，社區特地開辟出更新電梯項目的接待室，方便企業和居民直接溝通，讓矛盾化解在萌芽中。“比如有居民反饋施工影響到孩子睡覺，我們和企業一同設立‘嬰兒休憩站’，方便居民休息。”薛麗芳說。

記者在接待室內看到，墻面上清晰地記錄著91臺電梯的動工及檢驗時間，樓道批次示意圖則展現了依托社區“三駕馬車”和企業共同努力所創新的“分8輪跨樓道錯峰施工”模式。

時間緊、任務重，還要最大限度減少對居民生活的干擾，這對我們是一場硬仗。”斯邁普電梯（中國）有限公司副總經理李福生介紹，“分8輪跨樓道錯峰施工”模式即分八個批次施工，一幢樓有3臺電梯，保障能有一臺電梯始終保持運作，避開早晚時間段施工。該模式不僅保障了電梯不停運，還盡最大程度減少噪音干擾。“不到一百天的時間交付91臺電梯，項目團隊創造了‘中房速度’，更實現了施工全程‘零投訴’的暖心紀錄。”李福生說。

此次更新的電梯，不僅僅是設備的簡單替換，更是生活品質的全面升級。斯邁普電梯為項目提供了采用節能靜音永磁同步技術的電梯，搭配雙重安全防護系統與物聯網遠程監管功能，能實時監測運行狀態，智能預判潛在故障，實現從“被動維修”到“主動預防”的安全跨越。

“新電梯的按鈕比之前低，搬東西騰不出手的時候，小孩子也能幫忙摁到。”居民童女士對比感受明顯，她還發現新電梯在電瓶車進樓時會直接停運，安全感大大增加。

據悉，嘉定區已制定465臺老舊電梯的更新計劃，預計春節前不少于320臺將完成換新。